Проблемы составления договоров на дарение должны быть интересны большинству из нас, это объясняется тем, что в нашей стране принято дарить жилые дома родственникам.

Кому-то может показаться, что в процедуре передачи в дар дачного домика, квартиры или, например, дома нет совершенно ничего тяжелого. На самом деле же получается, что это достаточно непростая операция, требующая очень пристального внимания.

Несмотря на то обстоятельство, что передача недвижимости выполняется добровольно и не за деньги, перерегистрация в любом случае должна получить юридическое оформление - должен быть непременно подписан договор дарения дома с участком.

Когда оформляется договор дарения родственнику, участники никакие обязанности не принимают на себя и это является отличительной чертой такого соглашения.

Дарителями собственности имеют право выступать как юридические, так и физические лица, однако, в соответствии с Гражданским Кодексом, определенные лица принимать участия в дарении собственности не имеют права.

Не могут быть одаряемыми госслужащие, выполняющие по отношению к дарителю свои обязанности. Также не могут одаривать пользующиеся услугами служб соцзащиты медицинских организаций либо их близкие, в том случае, когда имущество дарится сотрудникам этих служб, признанные недееспособными или не достигшие четырнадцати летнего возраста дети.

Обязательно требуется зарегистрировать договор дарения недвижимости в регистрационной службе. В результате этого действия на договор дарения дома с участком родственникам не потребуется даже оформления в нотариате.

Оформление процедуры дарения ни при каких обстоятельствах не может быть совершено одним лицом, в договоре дарения обязаны присутствовать две стороны: тот, кто дарит и тот, кому отдают в дар. Договор дарения недвижимости (квартиры или дома) всегда скрепляется всеми участниками.

Оформление договора дарения родственникам требует 2 главных действия. Разговор ведется о закреплении прав собственности нового владельца, и о написании документа о регистрации непосредственно самой сделки.

По существующему сейчас законодательству, налог на дарение недвижимости составляет тринадцать процентов от стоимости получаемого в дар объекта. Но в ситуации, когда сделка оформляется между родственниками, уплаты налога не потребуется.

Чтобы оформить договор дарения, вам понадобится несколько документов:

• согласие супруга или супруги на передачу имущества в дар, с оформлением в нотариальной конторе;

• договор дарения (оригинал и ксерокопия);

• документ из налоговой службы, об отсутствии долга;

• документ, подтверждающий, что нет возражений у попечительских органов (если в отдаваемом в дар помещении прописаны несовершеннолетние дети и недееспособные лица);

• выписка из домовой книги (ксерокопия и оригинал);

• свидетельства, удостоверяющие родство и подтверждающие личность участников договора;

• бумаги, удостоверяющие право владения домом (нужен дарителю);

• заявление о регистрации дома;

• экспликация и план дома (копия и оригинал);

• квитанция, подтверждающая оплату регистрационной пошлины (оригинал и копия).

Есть и другие бумаги, которые могут затребовать Федеральные регистрационные службы.

Сбор пакета бумаг можно выполнить своими силами, но эффективнее и легче будет отправиться за консультацией к имеющим нужные знания в таких делах и высококвалифицированным профессионалам, работающим в компании МОЗК.